Bienvenue sur un autre blog immobilier !
Aucune prétention à apporter des vérités absolues sur le marché immobilier, c’est le meilleur moyen de passer pour un abruti surtout en ce moment… Le but de ce blog est plutôt de fournir quelques pistes de réflexion, beaucoup d’actualités et des adresses intéressantes concernant l’immobilier sur internet.
Bonne lecture à tous !
Avec un nombre de transactions en fort recul depuis quelques mois, les agences immobilières sont maintenant beaucoup plus exigeantes avec leurs supports de communication et il est évident que ce sont les presses qui en souffrent. Il est en effet beaucoup plus difficile de suivre les effets d’une communication sur le papier alors qu’internet permet de gérer son budget beaucoup plus facilement et offre plus de retours.
Comme toujours en temps de crise, il y en a qui s’en sortent mieux que les autres et c’est le cas du géant de l’immobilier sur internet. SeLoger.com affiche des prévisions aux mêmes niveau qu’en 2008 pour cette anée 2009.
Classé dans Sites immobilier
Stupeur ! La crise a coulé les agences immobilières !
Avec un volume de transactions en baisse quoi de plus normal que de voir le nombre d’agences se réguler ? De plus, il ne faut pas oublier comme elles ont proliféré au plus fort de la hausse du marché. Il n’y a donc pas d’inquiétudes à avoir face à ces nombreuses fermetures. Le marché se régule de lui-même, c’est ça, le capitalisme !
Classé dans Actualité immobilier
Surprise ! Les étrangers continuent à acheter en France ! Comment est-ce possible ? La crise n’a-t-elle pas ruinée tous les riches ?
Ben non… Quelques uns sont redescendus de leur nuage mais les positions n’ont pas été inversées.
Il est donc logique que l’investissement étranger en France ne faiblisse pas, les plus fortunés ont toujours les moyens d’investir en France. De plus notre marché, contrairement à nombres de nos voisins, n’est pas en crise, il est ralenti, certes, mais la baisse de prix n’est pas phénoménale et le crach annoncé est encore très loin d’avoir eu lieu.
Nos cousins britanniques continuent donc à se payer des propriétés en France pour profiter du soleil et de la gastronomie, les Russes sont également très présents pour le très haut de gamme.
Classé dans Actualité immobilier
Le Monde nous indique le volume des transactions est 20% plus bas en ce début d’année 2009 par rapport à la même période en 2008. Logique au vu de la crise…
Il est important de garder à l’esprit que les prix ne se sont toujours pas alignés sur la baisse des transactions et ce n’est pas dit que l’alignement ce fera vraiement un jour.
Avec la baisse des taux de crédits qui n’est pas terminé, les acheteurs ont de plus en plus de possibilités pour investir mais la période ne se prête pas aux gros investissements.
Classé dans Actualité immobilier
Où sont-ils donc aujourd’hui tous ces sites qui voulaient révolutionner l’immobilier sur internet et se proclamaient “le nouveau google de l’immobilier” dans leurs communiqués de presse ?
Un petit tour sur Google : http://www.google.fr/search?hl=fr&client=firefox-a&rls=org.mozilla%3Afr%3Aofficial&q=google+de+l%27+immobilier&btnG=Rechercher&meta= pour obtenir la liste des participants :
Déjà certains ont eu des démélés avec SeLoger.com qui les a attaqué en justice pour avoir indexé dans leur moteur des annonces appartenant au leader de l’immobilier sur internet.
Un petit tour sur Google trends pour avoir une idée de leur trafic : http://trends.google.com/websites?q=www.comintoo.com%2C+http%3A%2F%2Fwww.enormo.fr%2F%2C+http%3A%2F%2Fwww.donkiz.fr%2F&geo=all&date=all&sort=0
Ce graphique n’affiche des données qu’à partir de 1500-2000 visteurs/jour, bon, apparemment y’a encore de la marge pour ces trois sites avant de s’imposer sur le web…
Je reviendrais de temps en temps dans cette rubrique sur tous les projets web 2.0, 2.5 et 3.0 
lancés dans le domaine de l’immobilier, mais je tue le suspense tout de suite, y’en a aucun qui a vraiement explosé et qui s’est imposé…
Classé dans Sites immobilier
La Vie Immobilière fournit la liste des rues parisiennes les plus chères au m² :
Les prix au m² des trois premières donnent un peu le tournis…
Classé dans Actualité immobilier
Le Figaro nous apprend que la demande de prêts immobilier s’effondre en ce début d’année, il y a moitié moins de demandes de prêts immobilier qu’à la même période l’année dernière. Mais cette fois les banques ne sont pas en cause, ce sont les acheteurs qui différent leurs projets immobilier afin de profiter au maximum de la baisse du marché immobilier. Ils attendent que les prix baissent encore pour réaliser une bonne opération.
Mais comme à la Bourse, la spéculation immobilière est toujours dangeureuse, qui peut prévoir la durée de la baisse et la date de la reprise ? Personne, même madame Irma n’en a aucune idée. Il est bon d’attendre en ce moment, mais jusqu’à quand ? Le marché va-t-il vraiment s’effondrer ? Pour l’instant, on ne peut parler d’éclatement de la bulle immobilière, la crise actuelle, si elle est due en partie à la crise des sub-primes américaines, ne trouve pas sa source dans l’inflation que le marche immobilier a connu ces 10 dernières années.
Le marché immobilier suivra-t-il lors que l’économie sera relancée ou continuera-t-il à plonger ? Bien malin qui peut le prédire…
Classé dans Actualité immobilier
Avec la forte baisse du nombre de transactions, automatiquement les prix baissent aussi, mais moins vite… Il effectivement difficile pour les propriétaires de voir fondre la valeur de leur propriété. Pour autant, cette baisse n’a pas encore convaincu les acheteurs de se lancer à l’assaut. Ce qui parait logique au vu des profils d’acheteurs:
Il est quasi certain que le marché va continuer à baisser cette année mais un krach paraît peu probable, la France n’a pas le même système de crédit qu’au Etats-Unis et semble à l’abri. Mais il faut noter que l’immobilier ne baisse pas partout, les biens de qualité et bien splacés continuent à prendre de la valeur.
Classé dans Réflexions sur l'immobilier
Christine Lagarde a annoncé que les plus-values effectuées grâce à la revente de la résidence principale seront exonérées d’impôts durant deux ans au lieu de 1 actuellement. (source La Tribune).
Ben voilà, c’est super ça ! Tous les gens qui ont acheté il y a 1 an quand la hausse était la plus forte et qui doivent revendre un bien dont le prix baisse tous les mois sont vachement soulagées… Surtout que nos Christine (Lagarde et Boutin) ont demandé aux établissements bancaires d’être “sympas” avec les particuliers coincés avec des prêts-relais. Avec le pognon qui a été lâché aux banques, on est en droit de leur demander un peu plus que d’être sympa ! Il faudrait geler les paiements et les intérêts pour un moment pour éviter d’aggraver la situation de jour en jour, car il y a une double perte pour les particuliers :
Bref comme d’hab, on remue vite des bras pour essayer de cacher le bordel derrière…
Classé dans Actualité immobilier
C’est le PDG de Nexity qui se mouille pour une reprise du marché immobilier en 2010 (source Yahoo Finance), comme d’hab, ça l’engage pas à grand-chose à part à faire plaisir à ces actionnaires… On connait la valeur de ces prédictions, toutes plus foireuses les unes que les autres. Bien malin qui en ce moment pourrait prévoir la reprise alors qu’on ne sait pas ce qui va nous tomber sur le coin de la gueule dans les semaines qui viennent…
On apprend aussi que Nexity ne prévoit pas de plan social “pour le moment”, en même temps avec des résultats annuels supérieurs aux prévisions et une action qui s’envole, les actionnaires vont déjà toucher assez de pognon…
Allez, rendez-vous en 2010 Mr Dinin, on vérifiera ce que vallez comme visionnaire 
Classé dans Actualité immobilier
